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卖方逾期交房，增值税逾期的新规定买方是不能就要求解除房屋买卖合同的。从有关司法解释的规定中知道 逾期不交租合同终止吗 ，若卖方出现逾期交房的情况，此时买方需要先对卖行合理的催告。而经过催告卖方在3个月的时间内。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 合同未到期如何解除 ，参照银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计算。根据上述规定逾期办理产权证可以解除合同吗，开发商逾期三年多。
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因为卖家的原因导致产权证逾期办理的可以解除房屋买卖合同。《最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件。3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料逾期付款多久可以解除合同，逾期后发的通告函致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期。
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来源：剑河县新闻